こんにちは！
ゆめちゃんです。
新年度が始まり、オーナー様ブログやインスタで
新1年生のお子様たちの桜との写真、いいですね～🌸
春ですね～🌸
私は明後日にお花見予定なのでどうか！お花が持ちますように！！
さて、今日は住宅ローンについて💰️
「マイナス金利解除」の発表から数週間。
家造りを検討中の方は
「金利が上がるなら住宅ローンは固定？変動？」
「金利が上がるならいつ家造りを始めよう・・・」
など迷われている方も多いのでは？
そもそも、変動金利の金利はどうやって決められるの？
① 「短期プライムレート」に基づいて「基準金利」が決定
ちなみに、この基準金利は直近10年以上ずうっと変わっていません。
2.475％（2024年4月8日現在）
マイナス金利政策が解除された4月も変動はありませんでした。
ネットより拝借
じゃあ、どうして各銀行によって金利が違うの？？
② 住宅ローン審査によって「金利優遇幅」が決定
仮審査をすると、お客様のご年収やお勤め先、お車などのお借入状況、返済比率などにより優遇幅が決定！
③ 「基準金利」 － 「金利優遇幅」 ＝ 実際の「適用金利」が決定！
つまり、「基準金利 2.475％」はあくまでも「定価」です。
銀行さんが、Aさんは2％OFF！や、
Bさんは1％OFF！など
何％OFFにするのかを事前審査で判断します。
また、銀行さんによっても割引率は変わるんです！
同じ携帯電話を買おうと思っても、お店によって少しずつ割引が違いますよね？
そんな感じです💰️
そして最終決定されたのが「適用金利」
なので「変動金利」と言ってもどこの銀行で借り入れするのか
借りる方がどんな状況かによって、金利は大きく変わります。
え、じゃあ私は！？と思われた方、
気になる方はアドバイザーへご相談下さい！
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それでは皆さん、ごきげんよう～～